上海整租转租10号楼房,上海转租一般需要多久
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1、在上海转租一个门面中介费该是多少
比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为： 中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元 即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
按租金的35%作来计算。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
在上海租房，中介费通常是根据租金来计算的。对于租金在5000元以下的房屋，中介费通常是租金的35%；对于5000元以上的租金，房东需承担中介费的70%，而对于10000元及以上的租金，房东需承担一个月的中介费。若租赁合同期限为两年，房东需承担一个半月的中介费；若为三年，则需承担两个月的中介费。
2、我是整租一套跟房东交三押一的,但是两室,我只要一室所以出租一间,找人...
1、你可以选择与房东签订整租合同，然后将其中的一室转租出去。在法律上，你将成为二房东的角色。这样，你首先需要在房东那里租下整套房屋，之后再以你的名义出租一间房。所有租金都应当支付给你，确保你的权益不受侵害。在与合租者签订合同时，务必确保条款清晰明确。合同应详细列出租金、押金、维修责任等关键信息。
2、在法律和合同条款的框架内，房东对于租赁合同的具体条款拥有解释权。你与房东签订的合同中明确写明不能转租，这通常意味着你不能将你的承租权让渡给第三方。而你整租了一套两室，出租了一间，自己仍然住在里面，这在技术上已经构成转租，尽管你可能认为你只是合租，但这并不改变合同的实质内容。
3、现在租房大部分都要押金，押金一般是一个月房租，而付房租的方法基本上都是季付也就是三个月一付，才有押一付三的说法，你不租了，那么这个押金会退给你，如果是和房东直接签合同的话，押金基本都是会退还，但是中介的话，肯定会压榨你的。
4、租房押三付一合理，只要双方协商一致，就不涉及违法的问题，普通的房子通常都是押一付三的，如果房东要求押三付一，可以先和房东协商将押金额度降下来，如果谈不下来又觉得不合理的话可以重新找房，换一家租。
5、房租“交三压一”的意思是在房屋租赁期内，房租每3个月交一次，另外需要再付一个月房租为押金。
3、房子转租注意事项房屋转租途径有哪些
转租房子时需要注意以下事项：租赁合同有效期：确认租赁合同是否允许转租：在转租前，需确认原租赁合同中是否有允许转租的条款，或已得到出租人的书面同意。了解转租后的合同有效性：转租后，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效，转租合同不应与原合同相冲突。缴纳租金：继续履行原租赁合同义务：即使房屋已转租，承租人仍需按照原租赁合同的约定向出租人缴纳租金。
及时交接：在转租完成后，及时与新承租人办理房屋交接手续。留底照片：如果发现家具等物件存在瑕疵，及时拍好照片进行留底，并与原出租人沟通协商解决。综上所述，转租房子时需要谨慎处理各个环节，确保转租过程合法、安全、透明，以保护自身和他人的权益。如有需要，可以寻求法律人士的帮助。
保持沟通：在转租过程中，应与出租人保持密切沟通，确保转租事宜符合双方约定。交接清楚：在转租时，应与转承租人做好房屋交接工作，确保房屋设施完好无损，并明确双方的责任和义务。综上所述，房子转租需经过出租人同意，并签订转租合同，同时遵守相关法律法规和注意事项。
转租房子时需要注意以下事项：转租需经过出租人同意：承租人转租房屋前，必须获得原出租人的书面同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。转租期限不超过剩余租赁期限：转租的期限不能超过承租人剩余的租赁期限。
房屋转租要注意下列事项：签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。转租期限不得超过原租赁合同的期限。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。要明确违约责任和违约的补偿标准。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、转租要多久啊
总的来说，中介转租所需的时间受多种因素影响，一般在7到15个工作日左右。建议有转租需求的租户提前与中介沟通，了解具体的转租流程和所需时间，以便做好相应的安排。同时，在转租过程中，也要注意保护自己的合法权益，确保转租的顺利进行。
转租房子一般需要至少半个月到一个月的时间。转租房子的时间主要取决于以下几个因素： 房源的供求情况：在租赁市场较为活跃的时候，出租房源较多，找到合适租客的时间可能相对较短。反之，如果市场供应紧张，寻找合适租客可能需要更长的时间。
转租时长并非一成不变，一般转租需要的时间在半个月到几个月之间。具体时长会受到多种因素的影响，包括房屋的位置、出租市场的供需状况、租客与房东的沟通协商等。解释一：房屋位置的影响 房屋所处的地理位置是影响转租时长的关键因素之一。
-50天。根据贝壳app官网介绍得知，租房转房至少需要40-50天，如若是偏僻的房子至少需要2-3个月。如果是在租房淡季，并且房子的条件或者房子所在的位置都不是那么优越的情况下，中介向外转租房子就需要很久。转租前提是必须经原出租人同意。
转租房子可能需要的时间可能在几天到几个月不等。如果准备充分、租金合理且房屋条件优越，通常可以更快完成转租。因此，建议房东在决定转租前做好充分准备，并合理规划时间。总之，转租房子所需的时间是不确定的，取决于多种因素的综合影响。建议房东根据实际情况进行估算，并做好相应的准备。
