租聘证的租聘证号是哪个,租聘合同去哪里办理
本文一览：
- 1、公有住房租赁证是房产证吗
- 2、出租房屋未备案登记怎么处罚
- 3、民法典710条对租房规定
- 4、保租房的申请条件
- 5、借住的房子怎么办居住证
1、公有住房租赁证是房产证吗
1、公有住房租赁证不是房产证。以下是两者的主要区别：定义与性质：房产证：是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关发放，证明房屋所有权的归属。它是房屋权利归属的法定公示方法，具有法律效力。公有住房租赁证：是进行公有住房租赁合同证明的文件，表明承租人与公有住房管理单位之间的租赁关系，并不证明房屋所有权的归属。
2、目前公有住房租聘证是在进行公有住房租赁合同证明，并不是房产证，在房屋需要办理转让，变更，抵押等登记业务时，需要提供密码才可以办理。
3、综上所述，公有住房租赁证不能办理产权证，因为它只是证明公有住房使用权的权利证书，而非证明所有权的房产证。
4、公有住房租赁证不能办理产权证，首先公有住房使用证是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，这并不是房产证。二是公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。
2、出租房屋未备案登记怎么处罚
1、根据规定房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
2、个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款；房屋租赁当事人应在合同订立后三十日内到租赁房屋所在地的建设（房地产）主管部门办理登记备案；未按规定办理登记备案的，由建设（房地产）主管部门责令限期改正。
3、房屋出租没有备案的处罚如下：个人房东未备案的，由建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位出租房未备案的，由主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
4、出租房屋未备案登记由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。
5、出租房屋未备案登记处二百元以上五百元以下罚款。房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。
3、民法典710条对租房规定
租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
【法律依据】：《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
法律客观：根据《民法典》第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《民法典》第705 条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
4、保租房的申请条件
1、如果您想在哈尔滨市申请保障性住房租赁补贴（即保障性住房租赁补贴政策），需要符合以下条件： 申请人必须是哈尔滨市户籍居民或在哈尔滨市连续缴纳社会保险满一年并有合法稳定工作的非户籍居民。 申请人及其配偶和未成年子女在哈尔滨市无自有住房或住房面积不足规定标准。
2、外地人没有居住证也可以申请昆明保租房。昆明市保租房申请不设收入、户籍限制，只需满足以下条件即可申请：申请人年满18周岁，并具备完全民事行为能力，申请人及共同申请人在所申请的保障性租赁住房项目所在的县（市、区）无自有产权住房，且在本市未享受其他形式保障性住房政策。
3、申请保租房的条件 身份要求：申请人通常需要在申请地具有合法稳定的就业或创业，并持有当地合法有效的居住证。部分城市可能对申请人的户籍有所要求，但多数城市已放宽户籍限制，以吸引更多人才。收入与财产限制：申请人的家庭收入、财产状况需符合当地保障性租赁住房政策规定的条件。
4、保障房申请条件因地区和房屋类型而异。以下以荆州市中心城区为例介绍常见类型保障房申请条件：公租房：申请人具有本市中心城区常住城镇户口且在本市常年居住，共同申请人与申请人之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。是民政部门认定的最低生活保障家庭和低保边缘家庭。
5、每个地区申请保租房的条件都不同，以杭州为例：城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：申请家庭上年度人均可支配收入低于66000元；申请人具有市区常住户籍5年（含）以上；申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。
6、该申请条件可能会随政策调整而变化，建议直接咨询相关部门或访问官方网站获取最新的、详尽的申请指引和条件说明。
5、借住的房子怎么办居住证
借住方需准备身份证明、借住证明、近期数码照片；携带上述材料到借住地所在的居住证受理点提出申请；受理点工作人员会核对材料后打印居住证申请表；申领人签名确认后，受理点发放居住证明。借住证明应包含借住方姓名、身份证号、借住房屋位置、户主信息及借住事由等内容。
法律分析：通过中介联系房东，要求房东带齐资料，租客需带齐资料与中介及房东一起去街道办事处，进行房屋租聘备案登记，填写房屋租聘备案申请表，完成备案登记后，拿到房屋租聘备案登记证明.租客拿房东的身份证复印件和租客的身份证及复印件，去直属的上级派出所即可办理居住证。
法律分析：居住6个月以上，并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以向居住地公安派出所申领《居住证》。
住亲戚家开居住证明需要到居住地的派出所或者社区服务机构进行办理，去办理的时候需要携带本人的居民身份证和照片，当然需要有居住地住址的证明，才能开具对应的居住证。
