丽江长租名宿电话多少号,丽江名宿短租
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1、长租公寓和民宿区别
1、此外，长租公寓通常位于城市中心，周边配套完善，而民宿则可能提供更为个性化的服务和更贴近当地生活的体验。长租公寓与民宿各有千秋，选择时需考虑个人需求和预算。如果追求便利和舒适，且预算充足，长租公寓无疑是更好的选择。
2、首先，从基本定义来看，民宿通常指的是在居民自有的房产中提供短期住宿服务的形式，它强调的是家的感觉和个性化的体验。而公寓则多指专门建造或改造用于出租的住宅单位，它们可以是酒店式公寓，也可以是长租或短租的普通公寓，更侧重于提供标准的住宿服务。
3、民宿短租：民宿短租时间跨度相对更灵活，有的民宿将3天 - 1个月的租赁视为短租。对于游客短期旅游居住或者因工作临时变动需要短期居住的情况，民宿能提供家一般的居住体验。长租公寓短租：长租公寓的短租时间一般在1个月 - 3个月左右。
4、自如民宿 自如民宿是另一个受欢迎的长租公寓选择。这些公寓通常拥有家庭式的居住布局，适合那些需要独立生活空间的租客。自如民宿提供了多种户型和装修风格的公寓，以满足不同租客的需求。这些公寓通常配备了基本的家具和电器，租客只需携带个人物品即可入住。
5、个性鲜明，符合个别要求。长租公寓现在发展渐趋成熟，也有好几个大品牌在做，为了避免广告嫌疑，这里就不列举了。但不管哪个品牌，他们统一的是，在长租公寓里，装修不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。打造社群，增强租客交际。长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。
6、公寓房致力于提供不同于普通住宅的特征，主要体现在管理服务上。很多上班族因加班，希望在休息时不必浪费时间打扫卫生，而长租公寓则会定期派清洁工上门打扫。此外，包括家电维修等各种服务，长租公寓均提供。长租公寓还致力于打造社群，增强租客之间的交际。
2、公寓房出租要注意什么
租公寓房子需要注意以下问题：查看相关文件：确定物业后，务必要求查看房屋的产权证，确保房屋的合法性。签订正规的租赁合同，以保障自身合法权益。确认物业管理：询问并确认出租屋是否有物业管理，以及物业公司的服务质量。物业管理的优劣直接关系到居住环境的卫生、安全和配套设施的维护。
房屋整体状况：检查房屋是否有漏水、漏电等安全隐患。 设施配置：确认水、电、燃气、网络等设施的配备及使用情况。 家具家电：检查家具家电是否完好，如有损坏及时记录并与房东沟通。周边环境与配套 周边环境：了解公寓周边的交通、购物、餐饮等生活设施。
公寓出租时，需注意以下几点以确保租赁过程顺利且双方权益得到保障： **明确租金与押金**：事先与租客清晰沟通租金金额、支付周期及方式，同时明确押金的数额、用途及退还条件，避免后续产生纠纷。
**租赁合同的签订**：确保租赁双方签订书面合同，明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。 **登记备案**：按照当地规定，租赁双方应在租赁合同签订后30日内到房产管理部门申请登记备案。 **房屋维护与维修**：明确房屋及设施的维护责任，对于租赁期间发生的损坏，需约定维修责任方。
首先应注意公寓房所处的地理位置，观察附近交通配套设施是否齐全，从而判断是否便于到达你的工作单位。租公寓房时，应查看公寓房的间隔是否合理，通风性及采光性是否良好，这直接关系到入住的舒适性。与对方签订租房合同时，应注明租金、支付方式及违约责任等内容。
3、美团民宿长租价格怎么设置
美团民宿长租价格可以通过美团民宿老板端APP进行设置。商家在美团民宿老板端APP登录账号后，选择“我的”-“我的公寓”-“价格设置”即可修改长租房价格。需要注意的是，价格修改将于修改时刻的7天后生效。
点击日期选项，进入时间选择页面。将入住日期和离店日期设置为一个月的时间跨度，以满足长租的需求。完成后点击保存。查找并筛选符合条件的民宿：回到酒店主页，点击“查找民宿”或类似的按钮。此时，系统会根据你的设置和偏好，推荐符合长租条件的民宿酒店。
- **长租短租结合**：不仅覆盖民宿短租领域，还涉足长租市场，满足不同需求。 **美团民宿 - **用户基础强大**：依托美团强大的用户基础和品牌影响力，迅速崛起成为民宿预订市场的一股力量。- **优惠活动**：推出多项优惠活动，让用户在享受高品质住宿的同时也能享受到实惠的价格。
特点：提供装修精美的合租房源，一站式服务，但租金较高。适用场景：追求生活品质，希望方便与价格平衡的租客。美团民宿：特点：日租价格亲民，适合短期居住，长租有优惠。适用场景：需要临时住宿或短期居住的租客。闲鱼APP：特点：既有个人房源也有中介信息，需要辨别真伪。
一般民宿平台收取10%的服务费，像去哪儿飞猪携程这种大平台则向酒店收取15-20%不等的技术服务费。那么佣金该怎么算呢，就是收取成交订单中10％的手续费，如果一单客户支付了500元，实际到达民宿房东手里的是500-50=450元。
4、租房做民宿能挣钱吗
做民宿肯定是赚钱的，关键是如何做。经营民宿想要盈利，最基本的常识就是收入大于成本。
租房子弄民宿是一个可行的选择，但需要考虑多方面因素。市场前景与利润考量 随着旅游业的蓬勃发展，民宿行业也逐渐兴起。在许多旅游热门城市或地区，租房打造民宿成为一种创业或额外收入来源的方式。成功的民宿业务可以带来相对较高的利润，特别是在旺季。
租房做民宿能挣钱吗？ 房东的合租策略是以合住时间平摊房租。位于二线末城市，年房租、水电、物业费约24k，通过民宿收入14k，实现10k的年住宿费用。在地铁口、商业区等地，可实现房租自给自足。 因喜欢旅行和结交新朋友，我乐于分享自己的空间。
我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。
5、想长租一块农村的土地搞民宿,有哪些注意事项?
1、一，首先来个大原则：租给运营民宿的公司机构，要审核清楚对方的证照，资质。租给个人民宿主，要查验清楚对方的个人信息和经营概况。不管租给谁，订立合同一定要约法三章，明确权责，收取足够押金，尽量不要给予免租期，并到出租房屋管理部门登记备案。
2、如果资金不足改造民宿主要注意：一是环境；二是舒适度（包括热水、床垫、布草、冷气等） 现在民宿很受欢迎，小伙伴流行全职或兼职做民宿，从需求出发，才能做出特色的民宿，一个有灵魂的民宿才能留住旅客。 很多人也想经营一家民宿，额外增加收入的同时，还能释放自己的情怀，传播自己的故事，追求诗和远方。
3、有房or有钱 做民宿，房子是第一步。房子来源无非两种，自有和租赁。自有房源做民宿，适合成为工作之余的副业。这既是一种生活方式，又能带来超额的租金收益。租赁房源做民宿，适合那些把民宿当做职业的人。职业房东手里需要有5套房，才能获得相对不错的收益。前期投入成本（租金、改装）不少于20万。
4、选址空间大，只要看中那一边美地，与当地政府或村民沟通好润利分配或租赁方式。在不破坏原有环的情况下大部分都 达成只识，费用大概在正常租用房子的20%-40%左右。
5、当民宿老板投资时，搞不清楚这些数据的关系，往往会导致过度投资，甚至亏损。 01选址时的高低组合 投资一家民宿，一般第一步就是选址，除了自己有物业的，大部分老板会选择租房民宿的生意从本质上来讲就是把房子长租下来，再做短租，赚的是长租成本和短租售价之间的差额。
6、该长租就长租出去，如果手上房源过多，但是租客不多，部分房源尽可能长租出去，当然，五一劳动节快到了，撑到下个月应该会有一定的利润的。民宿的租金尽可能改成一个月一交，手上有现金流才是最大的保障，万一因为现金流不够，损失比较大。
