阳光城长租公寓1号资产,阳光城 公寓 拎包入住 仅售38万

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• 1、「草海线路」月度观察丨REITs、商改租、N+1,公寓的夏天“燥”起来_百...
• 2、长租公寓“爆雷”:谨防资本冒险裹挟租客“埋单”
• 3、...西安、南京、合肥新政;浦发集团首个长租项目;全国租赁市场数据_百度...

1、「草海线路」月度观察丨REITs、商改租、N+1,公寓的夏天“燥”起来_百...

1、据统计，截至2019年底国内共发行类REITs产品68只、总金额超过1400亿元，而今年以来全市场累计发行了8只REITs产品、金额仅100.51亿元。

2、长租公寓“爆雷”:谨防资本冒险裹挟租客“埋单”

1、年起，很多长租公寓运营商乘政策东风、在资本补贴的助力下大肆争抢房源。如今市场回归理性，资本退潮的“后遗症”正逐步显现。“长租公寓运营商的高管们钻了法律漏洞，平台一旦‘爆雷’，就卷钱跑路。剩下的事情就是房东和租客自行协商解决，解决不了就去法院走民事诉讼程序。

2、年起，很多长租公寓运营商乘政策东风、在资本补贴的助力下大肆争抢房源。如今市场回归理性，资本退潮的“后遗症”正逐步显现。逾百家长租公寓平台“爆雷”，留给政府、房东、租客和金融机构“一地鸡毛”。“长租公寓运营商的高管们钻了法律漏洞，平台一旦‘爆雷’，就卷钱跑路。

3、近年来，长租公寓行业频现问题，其中蛋壳公寓的资金链危机成为焦点。自2018年起，至少百家长租公寓企业出现问题，导致房东和租客面临损失。专家呼吁监管部门加强监管，避免租客为资本泡沫破裂承担后果。蛋壳公寓自10月份起出现财务问题，北京市已在多个区域设立接待点，处理房东与租户的纠纷。

4、年至今，长租公寓已陆续“爆雷”超过170家，“资本盛宴”后的残羹冷炙几乎全由房东和租客等自行消化。以此次“爆雷”的蛋壳公寓为例，该企业在2018年初获得了数十亿元融资，随后对房东和租客施展“高收低租”“长收短付”的倾销方式，迅速扩大市场规模、提高自身估值，并成功登陆资本市场。

5、实际上，市场有一个从盲目发展到理性的过程。高萌指出，从火爆阶段的资本加持，到资本市场寒冬，业内更加理性，法规也趋于严管，市场无法再为盲目冲动、违背规律买单，由此，造成前期“冲得太猛”的长租公寓机构收不住而爆雷。

3、...西安、南京、合肥新政;浦发集团首个长租项目;全国租赁市场数据_百度...

1、“十三五”行业定调、西安南京合肥新政、浦发集团长租项目以及全国租赁市场数据的影响如下：“十三五”行业定调：明确了租赁行业的发展方向：加快发展住房租赁市场，鼓励机构化、规模化住房租赁企业发展。提供政策支持：为租赁行业提供了重要的政策导向和支持，有助于行业的健康发展。

2、政策——住建部部长展望十三五住房租赁；西安全面推行网签与资金监管，南京、合肥降税新政。

3、国企逐渐成为主角。11月29日，上海浦东新区2宗租赁住房用地成功出让，总出让面积114亩，总建筑面积18万平，总成交价29亿元，分别由上海浦发租赁住房建设发展有限公司（浦发集团）与上海普悦置业有限公司竞得。启信宝信息显示，上海普悦置业有限公司实控人是上海市普陀区国资委。