物业租的车位有权摇号吗,小区物业租赁车位合法吗
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1、租人防车位被收回,要求重新摇号吗
1、不要求。人防车位与普通车位在建筑物的不同楼层，位于普通车位更下的楼层，租赁之后被收回，是不要求重新摇号的。摇号车位，就是在停车场的位置比较紧张的时候，很多车子都没有地方停，在这种情况下管理员，设立一个可以摇奖的地方，通过这个摇奖的方式，可以做到公平公正。
2、常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。
3、人防车位不是先到先得而是抽签。根据查询相关公开信息得知：防车位是不能固定长期租给某个业主的，目前比较多的是一年一次抽签。按照相关法律法规，小区的人防车位应当面向全体业主摇号抽签，这样公平合理。以上答案仅供参考。
4、需要。人防车位摇号是对不能办理不动产登记，并颁发不动产权证书的地下停车位进行买卖的过程，因为不具有不动产权证书，所以在摇号购买的时候还是应该进行公证，这样可以防止后期发生矛盾。在进行公证的时候，需要选择一些更权威的机构，并且双方都要到场，可以签订相应的协议。
5、如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是，这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。
2、小区车位摇号合法吗?
1、法律分析：如果做到有序公正，并非不可以。协商有序行。“众人的事情由众人商量”须在一定的秩序中进行，有序才能有效。在这方面，案例提供了不少好做法。
2、合理。可以出租的车位属于全体业主共有车位，物业有权进行车位管理操作，而定期摇号重选车位，这是一种增加公平性的管理手段，特别是在目前各小区车位配比不足的情况下。
3、小区内的车位归属问题，历来是业主和开发商之间争议的焦点。在某小区，业主们因为地下车库的封闭和车位的出租方式，与管理方发生了激烈的冲突。该小区拥有大量的地下车库车位，但开发商只开放了一部分供业主选择，且采取摇号方式分配车位租赁权。这种做法引发了业主们的强烈不满。
4、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。
5、进行投诉。原来车位被重新摇号是不合理的可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，投诉是指个人的权益收到侵害，而利用相关维权部门为你争回权益，举报是指针对单位或个人的违法行为。
3、小区车位紧张,小区物业是否有权利把小区出租车位摇号
1、小区车位物业有权出租吗小区车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。
2、合理。可以出租的车位属于全体业主共有车位，物业有权进行车位管理操作，而定期摇号重选车位，这是一种增加公平性的管理手段，特别是在目前各小区车位配比不足的情况下。
3、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。
4、小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
6、三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
4、小区停车位不够怎么很好的解决?
1、面对小区车位不足的问题，业主可以采取以下措施来解决停车难题：首先，业主可以尝试租用附近商业停车场或公共停车设施的车位，虽然可能需要支付一定费用，但能确保车辆的安全停放。其次，如果小区内有未利用的空地或道路，业主可以与物业协商，将其设为临时停车位，以满足临时停车需求。
2、如何解决小区停车位数量不足如下：规划新的停车位。如果小区还有空地的，可以和物业协商划分新的车位。同时限制非本小区业主的车辆进来停车；重新规划停车位布局。部分小区在设计的时候没有把车位数量最大化，这种可以通过后期重新划线设计增加小区停车位的数量；有条件的可以设立机械式停车。
3、面对小区停车位不足的问题，最直接有效的解决办法是增加停车位的数量。无论是新建停车场，还是改造绿化带、空地，增加停车位都是解决停车难问题的关键。在增加停车位的同时，还可以考虑优化现有的停车资源配置。例如，实行错峰停车制度，鼓励业主将车辆停放在地下车库或公共停车场，晚上则将车位留给外来车辆。
5、车位分为哪几种?小区车位产权如何划分
车位类型大致可以分为四类：第一，人防工程车位。这类车位的产权不属于开发商，他们仅拥有使用权。若开发商已将人防工程的建设成本分摊至商品房销售成本中，那么车位的使用权便随之转移给购房者。第二，全体业主共有车位。
地下停车位。大多数小区都建有地下停车位，而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型，但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。
房地产车位主要分为以下几种类型： 地面停车位：这种停车位是最常见的一类，直接设置在小区内的道路两侧或空闲场地上。一般通过划线来确定每个停车位的范围。地面停车位主要由开发商在小区规划阶段就已规划好，使用权归属问题通常会在购房合同中提前约定。业主对地面停车位享有充分的支配权。
地上车位。地上车位就是指设计在路边的车位，一般带中心花园的小区都会有地上车位，但并不是所有小区都有地上车位。地上车位是很多人的选择，虽然有天气因素的影响，但是地上车位大部分都是免费的。地下车位。
车位主要可以分为产权车位、公摊车位、人防车位、地下车位和地面停车位五大类。产权车位是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权。在这种情况下，开发商有权委托物业公司租售车位，购买者可以拥有车位的产权，并自由处置。公摊车位则是车位面积已经列入公摊面积被分摊的车位。
车位是供车辆停放的特定位置，分为露天和室内两种类型。 根据收费情况，车位可分为免费和付费两种。
