疫情免租投诉电话多少号,疫情期间免租政策找哪个部门
本文一览：
1、疫情房屋租金减免常见的14个问题
租金减免是基于新冠疫情这一不可抗力事件，依据公平原则对租赁合同进行的变更。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的情况，疫情及防控措施属于不可抗力。租金减免符合情势变更的情形，继续履行合同对承租人明显不公平，承租人可依据《民法典》行使变更或解除合同的权利。
非国有房屋是否可以申请租金减免：承租非国有房屋用于经营的，如受疫情影响无法正常使用或营收产生重大减损，可依据公平原则酌情调整租金。承租人需提供相关证明材料。居住性租赁的承租人，如因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致无法使用房屋，可申请减免租金。
租国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。租非国企房屋，受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持。
疫情原因导致承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的租赁物的，可主张减免租金。如因疫情原因，租赁物被封锁、因行政管控承租人无法回到住处使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能实现租赁合同目的，就如前面案例所述用于经营的承租人停业不予经营样，应可向出租人主张减免租金。
对于个人租户，如果合同中规定了在特定情况下可以减免租金，租户可以根据合同条款主张减免。 若因疫情导致租户无法正常使用租赁的房屋，且这不是租户或房东的责任，双方应本着互谅互让的原则协商解决租金问题。通常，不可抗力事件发生时，可以根据公平原则适当延长租期或减免租金。
租金减免政策 国家及上海市为承租国有经营性房屋的小微企业和个体工商户提供3个月减租扶持，中高风险地区再提供3个月租金减免，合计最高给予6个月租金减免。对于非国有经营性房屋，鼓励出租人通过协商方式减免租金。
2、私人房东不免租怎么办
1、私人房东不免租时，首先可尝试进行协商解决。对于个人承租人用于日常居住的房屋，法律上并不能强制房东减免房租。但承租人可根据自身情况与房东沟通，了解房东是否能接受减免部分租金或延长交租时间。
2、私人房东若拒绝减免租金，承租人首先应采取协商方式解决问题。根据法律，个人租用的住宅不能强制要求房东减免租金。但承租人可与房东沟通自身情况，尝试说服房东减免租金或调整交租时间。
3、可以协商解决，房东不同意减免租金可以尽可能与对方协商，个人承租人用于日常住房，法律上不能强迫房东减免租金。但承租人可根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长租赁时间。
4、可以协商解决。 个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。
5、法律分析：房子到期没交房费是违约行为，房东可以与租客解除承租合同并追究违约责任，要求房客支付房费，但是房东扔房客的东西也属于违法行为，房东私自扔东西，侵犯你的财物，需要付侵权责任，房客可以进行起诉。
3、不减免房租的投诉到哪个部门
房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
首先去跟国有资产单位协商解决，不行可以去上级单位负责单位或信访局咨询，还有就是可以拨打12345政府热线，一般情况都可以得到解决。
租房纠纷一般可以到房管所投诉，但是也可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
房源管理单位。房租减免行动明起开始受理申请，符合条件的公租房住户家庭可向居住小区房源管理单位提交减免房租申请。
【法律分析】可先尽可能的和对方进行协商，若因导致承租人在期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。如果因防控需要，被治疗或被采取其他措施致使不能继续租住房屋的，可据相关法律规定解除租赁合同，根据具体情况，主张部分或全部免除违约责任。
