和二二路74号房东直租,和二房东租房合同范本
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1、二房东跑路了,我还有权继续住吗
综上所述，面对二房东跑路的危机，租客有权继续居住，但需关注租赁合同的条款和大房东的权益。通过合理沟通和法律途径，保障自身权益的同时，也应积极寻找解决方案，维护租赁关系的稳定。
面对二房东突然跑路的情况，租客的权利如何保障？首先需明确，若大房东已授权二房东转租且租赁期限未过，租客有权继续居住。在此种情况下，大房东应继续履行合同，由此产生的损失应由大房东向二房东追偿。反之，若大房东未授权转租或租赁期限已过，租客与二房东签订的合同则无效。
法律主观：大房东同意转租二房东跑路了，租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。
如果二房东获得了房东的明确授权，租户则有权继续居住；如果没有获得授权，二房东无权要求租户搬离。在此情况下，保留租赁合同至关重要，以便在需要时可供使用。
当二房东突然“跑路”时，房东需要采取行动以保障自己的权益和房产。租客通常可以代替二房东支付其欠付的租金和违约金，这样房东的租金来源得到保障，租客也得以继续租住。租客支付的租金和违约金可以抵扣他们应支付给二房东的租金，超出部分租客有权向二房东追讨。
如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。
2、中介跑路房东有权利收回房子吗
房子租给中介，中介跑了，房东未收到租金的有权收回房屋。租客应当按照约定的期限支付租金，中介跑了租客可以与房东进行协商，重新补交房租，及时报警向中介追偿。法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。
这事情有些复杂，如果租客在中介跑路之后，不愿意支付给房东支付租金，一般情况下房东是有权撵走你的。我们先来看看现在这种跑路中介公司运营模式是怎样的。中介公司一般先高价在房东这里租下房子，给房东的付款方式一般是按月支付租金。
如果租客已经按照租赁合同的约定支付了租金和其他费用，并且没有违反合同中的其他条款，那么房东在一般情况下是没有权利随意收回房子的。租客可以依据租赁合同继续享有租赁权利，直至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同。
3、二房东的房子好租吗?
1、二房东的房子一般情况下最好是不要租，除非能够取得原来房东对二房东的一个认可，那再去租。
2、二房东的房子也并不是不能租，什么事都没有，绝对的都是相对的，如果没有更好的房源的情况下，那也只能租二房东的房子。大家都知道，生活在大城市，租房子是很难的，生活压力也很大，每天忙于工作 怎样有一个栖息之地，有一个临时的家，所以就必须要租房子住。
3、首先二房东的房子非常不建议租，租二房东的房子，首要是不知道大房东允不允许，而且房子不是二房东的，二房东也是转手，或者与你合租，你给钱给二房东，然后二房东在把钱给房主。
4、跟二房东签订的租赁合同有法律效力吗
与二房东签订的租房合同具有法律效力。与二房东签订的租房合同是否具备法律效力，主要取决于二房东是否拥有房屋的合法租赁权以及合同内容是否合法合规。若二房东已经从前手房东那里取得了房屋的合法租赁权，并且按照法律规定与你签订租房合同，那么这份合同是具有法律效力的。
与二手房东签署的租赁合约有效性须视实际情形判定：若租户将租住房屋转租他人已获出租人允许， 此约即为有效且无执行阻碍；反之， 若未经出租人许可， 出租人有权解除合约， 但若出租人在得知转租行为后六个月内未提出异议， 则视为默许转租， 合约仍具效力。
二房东的合同效力取决于原房东的态度。若原房东同意转租，则二房东的合同有效。 若原房东未同意转租，但未在六个月内提出异议，则合同视为有效。 从法律角度看，二房东的行为通常是非法的，除非合同中有原房东同意转租的条款。 如果合同明确禁止转租，则租客与二房东的合同无效。
5、二房东跑路了可以找中介吗
1、二房东跑路了可以找中介。二房东跑了属于二房东的违约情况，可以先联系中介协商，要求其根据合同约定履行责任，如果中介不存在违约或者提供虚假信息的，那么是不承担责任的。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、这笔损失应该由原来的二房东及房产中介平台来承担，不应该由租客单方面去承担。二房东没有遵守合同的约定，价格以年付的价格进行租给租户，原来的租户并没有告知现租户价格的实情权已经侵犯了现住户的实情权，房产中介并没有担起监管的责任，而是任由其二房东进行价格上的变动，这违背了房产的价格权。
3、租客遇到这类事情应该及时报警。望京某二房东跑路，给租客造成500万元损失。在北京望京的一个繁华地段，一个张先生的二房东租了大量的房子出租。这些房子大多来自美团、阿里巴巴字节跳动等公司的员工，他们以年价出租房间。但是，实际上，房产中介并没有收取年房价，而是收取月房价。
4、是有权的。建议在签署房屋中介协议时，应尽量与房东签署协议，如与二房东签署协议，应要求其提供原合同，看二房东是否有转租权限等，二房东跑路，一房东有权收回房子，可向消费者协会或房屋中介协会投诉，也可通过法律途径维护正当权利，如存在合同诈骗的，可向公安机关报案。
5、只能自己搬出来，没办法，谁叫你找的黑中介。
