北京群租的概念及文件号,北京群租房归谁管

本文一览：

• 1、租房户危害整个楼的安全怎么办?
• 2、汉语新词【教育部公布的171个汉语新词释义详解】
• 3、北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律
• 4、群租“标本地”是如何变样的
• 5、遇到群租二房东租房纠纷,押金不退怎么办?急!!!
• 6、北京西城区重申严禁炒作“学区房”

1、租房户危害整个楼的安全怎么办?

1、自2008年1月1日起，《北京市房屋租赁管理办法》要求出租房应符合安全条件，并在签订合同后进行相关部门登记。但实际登记率并不高，不到10%。部分业主因不愿交税而未按规定登记，也有人觉得登记过程繁琐而放弃。

2、如果您是租房居住，一旦发现房屋存在安全隐患，应立即联系房东。告知他们问题并要求对房屋进行必要的维修。 如果房东在合理期限内未能完成维修，且安全隐患依旧存在，影响到了居住条件，您可以与房东协商解除租赁合同。 在这种情况下，房东应对您支付的押金和未到期的房租进行退还。

3、”北京律师协会物业管理法律事务专业委员会多名律师对本报记者表示，虽然每户居民按照房屋面积支付物业管理费，但前提是按照房屋设计的功能和用途来使用，群租房屋的垃圾产生、电梯使用、公用设施的损耗明显高于一般住户，物业公司依照《物业管理条例》的规定应该加以管理和限制。

2、汉语新词【教育部公布的171个汉语新词释义详解】

月16日，教育部在其官方网站发布了《中国语言生活状况报告（2006）》，列出了171条汉语新词语选目，大肚子经济险等入选其中，新词汇让人眼花缭乱，众多网友表示大多数看不懂，为此，本博客把绝大多数新词整理出相关释义，一同“扫盲”。

教育部最近公布的171个汉语新词，独二代、国际高考移民、换客、交强险、学术超男等收录其中。

微笑北京，作为2007年教育部公布的171个汉语新词之一，其核心内涵是“志愿者的微笑是北京最好的名片”。在2008年奥运会倒计时两周年之际，北京市青年志愿者通过“迎奥运、讲文明、树新风”活动，展示了他们对奥运会的热切期待。

三观不正具体含义：“三观不正”是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。“三观”具体包括：世界观、人生观、价值观。这三者属于包容与被包容关系，是相互作用，互相制约的。

3、北京租房新政:禁止隔断房,从政策上升至法律

1、具体来看，这一段有两层意思，一是禁止隔断房、群租房，二是对于具体的租赁面积、居住人数进行了规定与限定。群租房人数较多，居住环境差，管理薄弱，违章用火、用电、用气现象大量存在，消防安全隐患巨大。2017年，大兴西红门发生的一起严重火灾令政府下令严查群租房、隔断房。

2、禁止隔断房，从政策上升至法律除了对于租赁方式、租金等内容进行规定外，新版住房租赁合同示范文本对于群租房的政策再次重申。

3、总而言之，北京隔断房出租属于违法行为，是无可争议的法律条款。若要找到一处安全、舒适且符合法规要求的住宅，我们必须严格遵循政府相关政策，避免踏入隔断房这个雷区。

4、出租隔断房是不合法的。法律规定，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是绝对不能进行出租的。

5、新版合同强调禁止群租房、隔断房，并规定租金调整需双方协商一致，续租时房东继续出租的，原承租人有同等条件下的优先承租权。 此次合同更新将政策层面的隔断房、群租房问题提升至法律层面，具有重大意义。 “N+1”模式由于存在消防安全隐患，在北京不受政策支持，租赁企业面临政策风险。

4、群租“标本地”是如何变样的

“既然居民们都迫切希望整治群租，‘民心’就是最可用的力量。”经过一番摸索，街道找到了整治群租的一剂“良方”。 贵龙苑[最新消息 价格 户型 点评]居委会的自治组织 “戴老师议事厅”，发动邻居制订楼组公约，对群租说“不”。在小区里，居民们做“有心人”，发现群租线索及时上报。

楼房成套住宅中一套住宅按间出租（转租）给4人以上（含4人）非亲属关系的成年人或出租给2个以上（含2个）家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的。

“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。

群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。

群租房是违法的，影响居民生活质量。因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。群租房是违法的，群租房改变房屋结构。

首先，群租房对房屋的结构有所改变，这样会造成很大的安全隐患。很多中介为了谋取更大的利益，就将房屋加以改造，变成群租房，而为了增加更多的房屋，满足所有租客的生活需求等，就会私自的改造房子的结构，这样容易出现漏水等安全隐患，也对周围的邻居带来很大的风险。

5、遇到群租二房东租房纠纷,押金不退怎么办?急!!!

解除租赁合同房东不退押金，首先应当协商解决，协商不成就到法院起诉。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

房东不退押金时，有效的解决途径和方法处理方法1：必杀器——拨打12366纳税服务热线，举报房东出租房屋偷税漏税个人只要产生经营行为都需要纳税，纳税是公民的义务，不管别人说什么，要记住国家法律高于一切！只是租房子问题我们多数人不会去要，因为羊毛出羊身上嘛你一开始要房东会加房客里面。

要不回来，别说合同写的违约不退押金，就是没写这条，你去哪举报？没有认识的人就别浪费力气了。要么忍着继续住，忍不了就只好舍弃押金了。我是在首都都没地方说理去，上海的情况不会比北京好吧。北京这你住到期都不给你退押金，你去举报，搞不好要挨揍，我在中介租的合租房押金是都扔了。

在入住出租房之前，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理。避免日后二房东离开后，出现问题时无法追溯责任，造成不必要的损失。 签订租赁合同前，要求二房东出示其身份证件，并做好记录。同样的，你也需要提供自己的身份证件，以备后续可能的需求。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。严格来说，群租是一种违法的行为，我国有明确的法律规定对于租赁房屋不得破坏其原有的结构，也不得改变房屋结构以及其用途，最小的出租单位以一间房来计算，而且租房内人均使用面积不得小于5平米等。

你们应该是群租，如果是群租就有可能是不合法的，有可能导致你们双方的租赁合同无效。那么，房东有权收回房子，你们可以要求二房东退回房租及押金。如果你们的租赁关系合法，那么你们存在两层法律关系：第一，房东和二房东的房屋租赁关系；第二，二房东和你们的房屋转租关系。

6、北京西城区重申严禁炒作“学区房”

月6日，北京市西城区房屋管理局（简称“北京西城区房管局”）官方微信公众号发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。

年北京西城区学区房划片政策近日，北京西城区房管局发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。7月2日，西城区2021年小学多校划片入学意向填报工作正式启动。

北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。

月2日，北京市住建委发布消息，针对群众反映强烈的房地产经纪机构炒作学区房行为，该部门会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。据悉，从3月24日到4月2日，北京6家中介门店停业整改，立案处罚17起。

入学新政能否让西城区学区房真正降温？北京学区房是否正迎来最后的疯狂？业内认为，为了赶在7月31日之前确保能上指定小学，短期内购房或换房需求可能加速入市。从长远看，今后再买房将不再对应划片学校，这将有助于落实“房住不炒”定位，对于 “学区房”的炒作将起到降温的作用。

”张波称，“严控炒作学区房的背景下，新规对学区房的影响会更为明显，北京学区房热度将迎来下降，并且不排除部分区域房价出现回调。”某研究院智库中心研究总监也认为，预计后续市场量价等都会有降温。“今年北京楼市有‘蠢蠢欲动’迹象，及时出台，也可以及时浇灭炒作之风，促进市场回归平稳。