租的停车位物业现在要摇号,去物业租的车位是固定的吗
本文一览：
- 1、吉林小区公共停车位是否应首先保障业主需要
- 2、没买车位不允许开车进小区(没买车位不允许开车进小区怎么办)
- 3、小区车位紧张,小区物业是否有权利把小区出租车位摇号
- 4、苏州每人只有一个车库吗
- 5、像我租车位很久了,忽然物业说要摇号了合理吗?
- 6、民法典第二百七十五条司法解释
1、吉林小区公共停车位是否应首先保障业主需要
吉林小区公共停车位，确实应该首先保障业主的需要。想想看，小区的公共停车位，就像是小区里的“公共资源”，既然是公共资源，那就应该优先服务于小区里的业主们。他们每天都在这个小区里生活，停车需求是日常且持续的。
吉林小区公共停车位应优先满足业主需求。小区公共停车位作为业主共有财产，首要任务是满足业主停车需求。业主支付物业费，享有使用公共资源的权利。保障业主停车需求，有利于维护业主权益，减少纠纷。同时，业主是小区长期居住者，对停车位需求相对稳定，优先满足业主需求，有利于提高停车位使用效率，避免资源浪费。
住宅小区停车位应该首先满足业主的需要，所以应首先出租或出售给本小区业主，在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后，有权决定是否出租或出售，相关部门无权干涉。
因此，在处理停车费和广告费的归属问题时，应首先明确这些位置的所有权归属，然后根据相关法律法规和业主大会的决议来决定费用的分配。总之，小区停车费和广告费的归属问题需要根据具体情况来判断，确保权利义务的明确和合理分配。
本条例所称共有部位，是指物业管理区域内属于业主共有的公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、值班保安室、物业服务用房、公共停车位、户外墙面、屋面、道路、场地、绿地等部位。
第九条 业主应当遵守法律、法规规定，弘扬和践行社会主义核心价值观，依法行使业主权利、履行业主义务，不得违背公序良俗，不得损害公共利益。第十条 物业管理行业协会应当加强行业自律，规范行业经营行为，促进物业服务标准化建设，维护市场秩序和公平竞争，促进物业管理行业健康发展。
2、没买车位不允许开车进小区(没买车位不允许开车进小区怎么办)
1、法律分析：没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。因此，不购买车位，不让进门的做法是不合法的，但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。
2、没买车位不让进小区怎么解决不买车位不让进小区，可以找当地的住建局投诉。
3、不买车位不让进小区的问题，业主应该首先与小区物业或管理方进行沟通协商，如果无法解决问题，可以考虑向相关部门投诉。与小区物业或管理方沟通 业主在遇到不买车位不让进小区的问题时，首先应该尝试与小区物业或管理方进行沟通，了解其不让进小区的具体原因。
4、没买车位物业不让进小区是否合法没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物业可以对其进行管理，优先让购买和承租车位的业主使用。
3、小区车位紧张,小区物业是否有权利把小区出租车位摇号
小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。投诉物业怎么投诉可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。
法律分析：物业未征得业主同意，擅自对停车位安装卡子，通知摇号，严重侵害了广大业主的共同合法权益，属于越权且违法。公共车位按照目前先来先停的原则非常合理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
法律分析：如果做到有序公正，并非不可以。协商有序行。“众人的事情由众人商量”须在一定的秩序中进行，有序才能有效。在这方面，案例提供了不少好做法。
小区地面车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。小区车位严重不足向哪投诉小区车位严重不足，可以成立业主委员会，罢免物业公司。
4、苏州每人只有一个车库吗
小区有些车位主要有地上车位、人防工程车位、有产权的车位。通常情况下地上车位产权归小区全体业主所有，开发商和物业公司是不能够擅自将它出售和出租；不过如果地面停车位获得规划部门的许可，那么车位归开发商所有。小编总结：关于苏州每人只有一个车库吗，小编就简单的介绍到这里了。
苏州车库目前是不能居住的，因此根据苏州当地相关的政策规定，普通住宅小区的车库，每户商品房业主只能限购1个，这在一定程度上抑制市面上炒车位的热潮，同时任何单位与个人不得私自改变车库的位置、数量、用途和配套设施，因此苏州车库在2018年是允许居住的。
个。花海家园是位于苏州市相城区的住宅小区。在此小区中有着1万住户，并且在此小区中还有两个车库，一个是地下车库，还有一个是地上车库，两个车库是通用的，购买一个地下车库的位置就可以使用一个地上的车库位置，车库，是指人们用来停放汽车的地方。
苏州市有地方性的法规和规定， 《苏州市住宅区物业管理条例》禁止车库住人；禁止将车库用于居住、生产经营；禁止人均承租建筑面积低于十二平方米出租住宅；车库应当有一定的安全设施，需要定期检查，小区物业要做好管理工作。如何选择地下车位 首选地势高的车位。
江苏苏州大儒巷的垂直循环立体停车场，设计独特，最大化利用停车空间。原址仅有6个地面停车位，改造后变身为60个停车位，空间利用率显著提升。车库的运作采用轮滑牵引，车辆呈椭圆形循环转动。停车时，车主只需在操作面板上输入所需空车位的号码，待空车位转下停稳，即可完成存车。
5、像我租车位很久了,忽然物业说要摇号了合理吗?
合理。可以出租的车位属于全体业主共有车位，物业有权进行车位管理操作，而定期摇号重选车位，这是一种增加公平性的管理手段，特别是在目前各小区车位配比不足的情况下。
法律分析：如果做到有序公正，并非不可以。协商有序行。“众人的事情由众人商量”须在一定的秩序中进行，有序才能有效。在这方面，案例提供了不少好做法。
法律分析：物业未征得业主同意，擅自对停车位安装卡子，通知摇号，严重侵害了广大业主的共同合法权益，属于越权且违法。公共车位按照目前先来先停的原则非常合理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
首先小区内的公共车位所有全体业主，不属于任何单位和个人，要考虑绝大多数业主的利益。车位问题是绝大多数小区所存在的问题，建议由业主代表拿出几套可行的方案，再小区进行公示，由全小区业主来决定使用哪套方案。所有单位和个人都办法保护老业主（个别人）的利益，除非老业主占了小区绝大多数人。
6、民法典第二百七十五条司法解释
【法律分析】《民法典》第二百七十五条是对于小区车位、车库的使用与归属的规定。在建筑规划区内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，可以出售、附赠或者出租。对于占用共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《民法典》第二百七十五条是对于小区车位、车库的使用与归属的规定。在建筑规划区内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，可以出售、附赠或者出租。对于占用共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律分析：民法典第二百七十五条是对于小区车位、车库的使用与归属问题的规定。小区的车位、车库由业主通过购买、附赠或者出租等方式获得使用与归属，对于占用小区公共的道路或者其他公共场地来停放汽车的车位，其使用权归属于所有业主共有。
民法典275条原文及解释如下：《民法典》第二百七十五条是对于小区车位、车库的使用与归属的规定。在建筑规划区内，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，可以出售、附赠或者出租。对于占用共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
车库，由于属于规划外，且是占用业主共有的道路或者其他场地建设的，属于业主共有。法律依据：《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
