12号租的房子退房算违约吗,租房22号到期,当天还能住吗
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1、提前告知房东要退租算违约吗
这是属于租赁合同纠纷；签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定，如果约定了在违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
不违约。退租提前一个月通知房东并按合同规定的要求退房，不算违约行为。租房合同规定了退房时要提前一个月通知房东，并在退房时恢复房屋原状并结清费用。只有在合同中明确约定了不得提前退租要提前一个月通知的情况下，才会属于违约行为。
法律主观：提前解除租房合同是违约吗提前解除租赁合同符合合同约定的，不算违约。如果承租人提前解除租赁合同符合当初租赁合同约定或法定条件的情况，那么就不算违约，也就不产生违约责任，可正常办理退租。房东违约在前，承租人要求提前解除租赁合同的，不算违约。
提前告知房东要退租算违约吗 一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
可以协商先协商。不行，看以下：（一）如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；（二）押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；（三）如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。对当事人具有法律约束力。
是否违约是需要视情况而定的，合同上约定了不出租需要提前一个月通知的情形，是不属于违约的，反之属于违约，是需要承担相应的违约责任的，提前一个月通知解除房屋租赁合同一般不算违约，但若未到租赁期，或双方约定必须提前一个月通知的除外。由此可知，退租提前一个月通知房东算违约吗，视情况而定。
2、租房提前退房退不到房租,该怎么办?
1、提前退租房东不退钱怎么办 ①可以和房东协商，交付违约金后，把剩余未使用期间的房租退还。②可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。③提前退租房钱不退的问题如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2、提前退租房东不退房租的话是属于违法的。提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
3、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行，招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房，这样我们再退房的话，房东也会给我们更好的方案。房租不到期的退房技巧 谈妥方案。
4、如果合同约定提前解除合同将不退全部押金或者部分押金，那么押金一般无法全部退还。不过，可以尝试与房东协商。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、租房提前退房要交违约金吗?
1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。不定期租赁。租赁物危及承租人的安全或者健康的。
2、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
3、租房子签了一年合同提前退房的情况下，肯定是构成了违约行为需要按照合同上规定的标准支付违约金，有关违约金的标准应当由双方在签订合同时进行认定并达成一致意见，在法律上并没有明确规定。
4、在租房合同中，提前退租需要支付违约金是合理的。这是因为提前退租会对房东造成一定的经济损失，例如房东无法在短时间内找到新的租客，导致房屋空置等。因此，在租房合同中一般会规定提前退租需要支付一定的违约金，以弥补房东因此产生的经济损失。
