上海转租13号线短租公寓,上海转租13号线短租公寓多少钱
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1、法律规定日租房合法吗?
1、法律规定日租房是合法的，也是属于正当的行业，但日租房一般双方还是要协商好还有价格谈清楚，就不用产生各种误会；但如果是对于自己的房屋只作为日租，没有营业执照的话，那么一般就是属于违法的。法律规定日租房合法吗？合法的。租房的期限由双方自己约定，双方会签订书面租房合同。
2、日租房法律并无规定禁止，因此日租房是合法的。所谓违法，也称违法行为，是指特定的法律主体即个人或单位，由于主观上的过错实施或者导致的、具有一定社会危害性、依法应当追究责任的行为。违法行为表现为超越法律允许限度的权利滥用、作出法律禁止的行为以及不履行法定的积极义务等。
3、法律分析：日租房法律并无规定禁止，因此日租房是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
4、法律分析：日租房合法。短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐这些都是日租房。我国法律没有规定不允许日租房，所以日租房是不违法。日租房确实是不违法，但是不符合某些法律规定，在房屋出租时必须要向公安机关做好备案。
5、日租房合法。日租房是指出租人与承租人通过签订合同，以日租的形式来租赁房屋。民事法律行为有效只要是完全民事行为能力人的真实意思表示签订的合同，且不违反法律等都是有效的。
6、法律分析：日租房合法。短租房、家庭旅馆、移动公寓、日租公寓、青年旅馆、自助公寓、酒店式公寓和农家乐这些都是日租房。法律没有规定不允许日租房，所以日租房是不违法。违法是指因为公民或学校等组织主观上的过错实施或者导致的、有社会危害性、应追究责任的行为。
2、青客公寓为什么要贷款?
青客公寓在租房时会给客户办理信用额度，这其实就是信用贷款，由于租户每月都需要支付房租，因此办理贷款后每月的还款金额相当于支付房租。但是这样是有风险的，因为如果贷款机构没有将钱支付给房东，那么资金链就会断裂，这样一来租客就会遭遇被房东拒租的风险。
青客的租房有个硬性条件，就是要求租客们去他们合作的银行通过办理信用卡，用贷款的形式一次性付清房租。这样青客算是一次性收取了房租，但是租客就需要每个月还银行的贷款租房。总之这就是青客租房的一种营销模式，想要在青客租房，租客就一定要贷款。
它主要是以租房为名，要求租客们向银行通过贷款的方式垫付房租，同时房租是以信用卡的形式还，阶梯电费则返还到他们的一个软件青客宝，并且必须要求只能转到华瑞银行卡，等于让你开通，不然就拿不到返还的电费，但钱起初是从微信或者支付宝支付。
青客各种坑爹的事情好吧 给你总结一下 坑-1，信用卡：刚找工作没有钱交押金，ok 他们有信用卡，但是是两年的贷款，银行把两年的钱一次性打给公司，然后你换贷款，呵呵 尼玛公司跑路了怎么办，要买房子也会有影响。坑-2， 押金：两个月的押金想要回是各种套路啊 说多了都是泪。
比住宅房的首付和贷款利率要高。优点：总价比较低公寓房的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，也方便出售，对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。
青客公寓上市招股书显示，截至2019年6月底，62%的青客公寓资金使用了租金贷。蛋壳公寓上市招股书中也披露，截至2019年前三季度，69%的青客公寓租客选择了租金贷的方式。但与此同时，“租金贷”也是长租公寓暴雷的“导火索”。房东东数据统计显示，从2017年至目前共有69家长租公寓机构因资金链断裂暴雷。
3、长租公寓盈利模式?长租公寓注意事项
1、租金差+装修投资溢价 主要包括两部分：整套租入和分拆隔间（增加房间数）。生态社区+增值服务 公寓+服务：公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。先租后售 以重庆万科为例，推广的租金抵房款，房款抵租金的活动。
2、租金差额与装修投资溢价 长租公寓通过从房东处以较低价格租入房屋，再进行装修并以较高价格出租，从而获得租金差额和装修投资的溢价收益。 生态社区与增值服务 结合公寓业务，提供旅游、健康、培训等增值服务，增强租户体验，创造额外收入。
3、长租公寓注意事项租住长租公寓，咱们一定要与房东协商好，签订正规的房屋租赁合同。这一点是咱们租住的前提。很多短租公寓都存在这样的现象，房东以租期短为由，拒绝签订租赁合同，甚至连起码的身份证件都不愿意出示，其实这对于租客来说是很不公平的，若是遭遇诈骗的话，吃亏的可就是租客了。
4、长租公寓的运营模式如下。重资产与轻资产经营 重资产经营，顾名思义，是企业通过开发、购买等方式自持房产，装修后投入运营的经营方式。这种模式对企业的资金实力要求较高，企业虽承担了较高的建设成本、购置成本或高昂的财务成本，但享受了公寓业态下房屋作为资产本身的增值。
5、租金差额与装修溢价是长租公寓的主要盈利方式。大多数中低端长租公寓目前依赖从房东那里以较低的批发价租入房屋，然后以较高的单间“零售价”出租，从而获得差价。这种模式包括整套租入后按间出租以实现溢价，以及通过分割空间增加房间数来获得额外收益。
