上海个人转租整租13号线,上海12号线公寓出租
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1、个人转租房
1、房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租要注意下列事项：签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。转租期限不得超过原租赁合同的期限。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。要明确违约责任和违约的补偿标准。
2、个人转租房屋需要交增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下： 增值税：个人转租房屋属于将不动产进行经营租赁的行为，需要缴纳增值税。根据税法规定，个人出租房屋取得的租金收入，应按照规定税率缴纳增值税。税率根据出租房屋的类型和地区有所不同。一般情况下，增值税是向税务部门申报并缴纳的。
3、个人转租房屋税费的缴纳标准是：契税，一般是房款的1% ；营业税，房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税；个人所得税，1%；交易费，3元/平方米； 测绘费，按各区具体规定来执行；教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3%征收。
4、首先是个人所得税。个人所得税一直以来属于国家税务的重要组成部分。根据国家税务总局所下发的关于个人转租房屋所得收入的征税方面，有着明确的规定，个人在进行承租的房屋转给第三人以获得租金上的收入，是纳入个人所得之中的。因此要依法缴纳个人所得税。
2、一个人租转租房需要注意什么?怎样才不会被坑
1、跟房东直接签合同：这种情况基本等同于和房东直接签协议的直租房，只要保证前一个租房人知情，且是自愿退租，并核实房东身份信息（身份证、房产证或代理书），签好合同就能放心入住了。转租房子过程注意事项 审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。
2、私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。拖欠租金的和在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3、转租的注意事项：要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
4、房屋转租需要注意什么，由于转租时法律关系变得比较复杂，作为承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：须获得出租人的书面同意。转租期限一般不得超过原租赁期限。承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
3、整租是什么意思
整租的意思是指承租人不分割房源，与房东签订租赁合同，整组一套房子进行租赁。整租通常适用于一套完整的住房或者公寓，承租人一次性租下整套房子，而不是与其他人合租同一套房子中的一部分。整租的租赁期限一般较长，可以是几个月到几年不等。
整租的意思是房东只租给一个租户用，不用租户和别人分租共享空间。相对的合租就是指两个人或者多个人一同承租一套房子，租户可以选择和同事、朋友一起合租，也可以选择和陌生人合租，合租房屋所产生的租房费用由合租人一起支付即可。
整租的意思是指用租金租下整间房子或是公寓，就是整体的租给一个人，而不是分离开了租给好多人。整租的解释 整租房就是一个人（或一家人）承租整套房子来居住，不与房东或其他任何人合伙居住。即一个人承担的水、电费用、还有房租费用。
整租：顾名思义是整体出租，即独立成套的2 /1/1全部租给你，合租：同样是2/1/1房子，由2个人各租一个房间，厅和卫生间两人合用，短租：一般租赁合同一年为一个租赁周期，短租是指三个月或六个月为一个租赁周期。
什么是合租和整租 所谓合租就是几个朋友或者和同事，不认识的人一起租一套房子，而费用可以按照一定的比例来分配。比如说一套房子如果有两个房间，可以两个朋友一起合租，而费用一人一半，这样子就能够减轻租房的压力。
从房东的角度来说，就是将自己的房子整套出租，无论这套房子里面有几个房间，只和一个承租人发生协议关系.从承租者的角度来说，就是一个人租下整套房子，这套房子只有自己和房东发生合同关系，租房期间产生的费用和使用过程中造成的损失和纠纷也都只与协议承租人有关。
