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本文一览：

• 1、国家为啥禁止loft?为什么不建议你买loft?
• 2、Loft公寓好吗?Loft公寓有什么优势?
• 3、买了loft公寓你后悔吗?为什么?
• 4、武汉超高性价比十大民宿推荐
• 5、loft到底好不好
• 6、武汉loft青年旅舍的地理位置介绍:

1、国家为啥禁止loft?为什么不建议你买loft?

这类房子没有真正的土地使用证和预售许可证，因此房管局也不会给予备案，购房者无法得到合法有效的产权证，因此国家禁止买卖loft。为什么不建议你买loft？公寓的首付比例是50%，比普通住宅的30%要高不少；贷款期限最长只有10年，也短于普通住宅的30年。

国家禁止loft公寓的原因之一是这类公寓存在较大的公摊面积，并且与普通住宅不同，loft公寓通常属于小产权房屋，缺乏房产证，因而不受法律保护，也不具备落户条件，无法作为学区房使用。 尽管存在上述问题，loft公寓在某些情况下仍具购买价值。

Loft公寓虽然外观吸引人，但实际上并不适合长期居住，原因如下：首先，loft公寓的生活成本较高。由于采用商业用电和用水，费用通常是普通住宅的两到三倍。而且，很多loft公寓可能无法安装天然气管道，这意味着厨房烹饪必须依赖电力，进一步增加了电费支出。其次，loft公寓的产权年限较短。

最后，loft的商用特性使得人员流动大，环境嘈杂，安全隐患不容忽视。因此，除非短期租赁，否则购买loft作为常住并不建议。

国家之所以禁止loft公寓，是因为loft公寓存在很多问题。

2、Loft公寓好吗?Loft公寓有什么优势?

1、Loft公寓的优点包括： 购买限制较少，总价格相对较低，使得入手门槛相对不高。 位于较高楼层，开发商常以“买一层送一层”进行推广，实际使用面积往往大于购买面积。 空间可塑性较强，允许住户根据个人喜好进行创意设计，实现功能区域的明确划分，如将下层设为娱乐区，上层作为休息区。

2、再者，LOFT公寓的空间可塑性强。年轻人希望住所不仅是个舒适的小窝，还希望它能具备办公功能。LOFT公寓可以满足这些需求。它们具有动静分离的特点和双层双钥匙的户型结构，既适合不同性格和生活习惯的年轻人合住，也支持他们将生活、办公、学习三大场景独立分开。

3、购买Loft公寓房的优点主要包括： 高挑的层高：Loft公寓通常拥有超过6米的层高，这为设置隔层提供了充足的空间。这种高挑的空间带来更佳的视野、采光和空气流通，提升了居住的舒适度。 空间分隔灵活：Loft公寓的空间布局可以根据个人喜好进行定制化设计。

4、优点方面，LOFT公寓展现出丰富的立体感，可塑性强，像小型别墅，销售时的得房率高。物业费用相对较低。然而，缺点也不容忽视，如楼层高度可能造成压抑感，钢结构夹层隔音差，楼梯陡峭不适宜老人和儿童，采光不足。

3、买了loft公寓你后悔吗?为什么?

然而，loft公寓也有其弊端，导致一些买家在购买后感到后悔。主要原因包括：压抑的空间感、高昂的生活成本、产权问题、装修问题、家具摆放限制、隔音效果差和日常生活不便。 因此，对于有刚性需求的人来说，这种户型并不实用。最大的缺点是没有学区房优势，这深深触动到了许多家长。

此外，由于商住性质，公寓可能无法接入天然气，这也会让购房者感到后悔。 层高问题也是引起购房者后悔的常见原因。许多LOFT公寓的实际层高并不理想，经过改造后，其中一层的高度可能不足两米。在这种情况下，还需要进行装修吊顶，这对于身高较高的男性来说可能会感到压抑，长期居住可能会影响心情。

再者，loft公寓在居住舒适性方面有所欠缺。虽然空间挑高，但实际可利用面积有限，且楼梯设计往往陡峭，这可能带来安全隐患。此外，一楼的公共区域与二楼的卧室分隔开来，这给夜间起床或照顾老人和小孩带来了不便。最后，loft公寓的商用特性使得其环境较为嘈杂，人员流动性大，安全隐患也较为突出。

投资型买家通常较为盲目，由于交易税费较高，他们往往只能选择出租，而对于那些在初期判断失误的买家来说，只能长期持有，难以快速变现。 尽管如此，许多早期购买的客户由于房价上涨，尽管公寓涨幅不大，但通常能保证租金高于月供，因此他们的心情是复杂交织的。

一些购买LOFT公寓的业主表示后悔，主要因为LOFT公寓存在一些缺点。首先，LOFT公寓只有40年的产权，其升值空间相对较小。当土地使用权到期需要续期时，可能需要支付额外的土地出让金，具体金额和支付方式尚未明确。 其次，LOFT公寓不能落户，因此无法享受该地区的学位房。

我购买了loft公寓，并不感到后悔。这种类型的公寓以其低廉的价格、独特的美观、宽敞的空间以及改造潜力而受到青睐，同时还能通过出租获得额外收入。尽管如此，购买loft公寓也存在一些弊端。

4、武汉超高性价比十大民宿推荐

汉口老租界风情屋，位于汉口老租界区域，房间装饰融合了现代与传统元素，充满了复古的情调。周边交通便利，临近江汉路步行街，购物、美食应有尽有。 武汉大学附近的文艺小宿，距离武汉大学仅几步之遥，装修风格文艺清新，价格合理。民宿周围餐饮店和便利店众多，生活非常便利。

花间堂民宿 花间堂是一家连锁民宿品牌，在武汉有多个分店。这些民宿通常位于风景秀丽的地区，装修风格多样，从古典园林到现代简约都有涉及。民宿提供的服务和设施比较完善，包括干净舒适的床品、免费Wi-Fi、早餐等，性价比相对较高。悠家民宿 悠家民宿以其独特的设计风格和亲民的价格受到游客的喜爱。

武汉江汉区：位于武汉市中心的江汉区，交通便利，周边有许多景点如黄鹤楼、长江大桥等。在这里，你可以找到许多价格适中、设施齐全的民宿，如“江汉路步行街附近的青年旅社”等。 武汉武昌区：武昌区是武汉的文化中心，有许多著名的景点如武汉大学、东湖等。

5、loft到底好不好

1、**空间优化**：Loft户型的层高较高，为室内设计提供了极大的自由度。即使是小户型，也能通过灵活的空间划分，创造出比普通住宅更大的实用面积。 **设计感强**：Loft公寓通常拥有小复式的居住体验，装修风格多样，能够彰显主人的个性和审美，提供新颖独特的居住体验。

2、不适合老人和儿童：Loft户型的上下分层、动静分开的特点对年轻人来说是时尚，但对于老人和儿童来说可能不太适宜，尤其是楼梯。 层高可能缩水：一些Loft住宅的净层高不到5米（有些甚至更低），分割成两层后可能导致单层层高不足，居住时可能会感到局促和压抑。

3、买loft公寓自住好不好 买loft公寓自住可以，但要分情况如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。

4、综上所述，购买Loft公寓自住有其利弊，需要根据个人情况和需求来权衡。对于寻求经济实惠、暂时居住或小资生活的买家来说，它可能是一个不错的选择。然而，如果考虑长期居住或投资，需要三思而后行，因为潜在的升值空间有限，且转手时可能面临较高的税费和较短的使用年限问题。

5、loft户型好不好？loft户型的优点：价格上更实惠。虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。

6、loft到底好不好1 优点： 第一，优化空间 loft公寓层高较高，所以在装修时将有很大的发挥余地，即便现在常见的多是小户型房，但loft公寓空间划分更为灵活，相比普通民用住宅，它的实用面积可能要更大一些，可以很好的提高空间利用率。

6、武汉loft青年旅舍的地理位置介绍:

武汉汉阳区古琴台龟北路处于武汉市汉阳区龟山景区之下，北枕汉江，南靠长江，坐拥古琴台，遥望问蛇山，看落霞与黄鹤齐飞，秋水共长天一色。并且中国五个的两江相汇的武汉南岸嘴也近在尺尺（汉江，长江的交汇）。

这家旅舍位于汉阳区的核心地带，周围有许多餐饮和娱乐设施。旅舍内部装修风格简约而现代，房间干净整洁，提供了基本的设施，如免费Wi-Fi、空调、热水淋浴等。此外，旅舍还有公共休息区和厨房，方便旅客交流和自助烹饪。价格亲民，是性价比很高的选择。

一般而论，入住次日12：00以前算1天，也可以延迟到2点。